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敦南寓邸 名流齊聚
工商時報【鄭啟明】
高資產人士名下擁有4、5間房稀鬆平常，但會以哪一戶作為主要日常起居之用，可就大有學問在。北市大安區成屋豪宅「敦南寓邸」，不斷爆出名人賞屋、買屋消息，總價2億以內即可入手，開價實在能造成熱銷不意外，但名人買家幾乎100％皆為自住，可就稀奇了。
「敦南寓邸」從自去年底開始不斷傳出「大咖」看屋消息，近期再爆出仁寶電腦總經理陳瑞聰為兒子置產，於今年3月買下5樓戶，和今年初買入的贊泰小開邱偉倫當起同樓層鄰居。目前內政部實價登錄平台也查得到9筆成交紀錄。在房市欠佳的時機點上，上億元的豪宅市場能「跑」得動，令人感到好奇。
該案除了地段優勢、建材高檔、價格實惠，更重要的是交通便利和周圍視野開闊具景觀，在建築規畫上也非常重視隱密性，因此富豪名流多以自住為主。據悉目前敦南寓邸去化近5成，更多戶別會陸續實價登錄，由此案來看，台北市豪宅市場是否已回溫，很值得觀察。對於外界傳聞多位「大咖」是哪些人？業者守口如瓶，並表示無法透露。但探究為何「大咖」偏愛「敦南寓邸」，主要是該案位於和平實驗小學正對面，四周以靜巷及學校為主，人車往來單純，學校更是如同大型綠地般具景觀和無暢銷限棟距。
專家表示，頂端客層挑選自住宅，非常重視隱密性，「敦南寓邸」相較北市其他豪宅案，最獨特的地方就是四周無高樓建物，一來防偷拍，二來具景觀。尤其周邊學區密集，更能眺望敦南、台大林蔭之美，以及文山區的環山美景。專家也分析，相較於信義區豪宅或是具特殊性的超豪宅，購買意圖多為收藏或炫富；而喜歡大安區環境的有錢人，往往較為內斂低調，或是真正以自住需求為考量。
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